Eine Immobilienfinanzierung in der Schweiz wird üblicherweise an Eigenmitteln, Tragbarkeit und der langfristigen Haltbarkeit des Entscheids gemessen. Der Zinssatz ist nur eines von mehreren Kriterien.
Eigenmittel und Objekt
Wie viel Kapital gebunden wird, beeinflusst nicht nur die Hypothek, sondern auch die übrige Planung: Reserven, Vorsorge und unternehmerische Mittel. Ein Objekt kann passen und trotzdem zur Unzeit kommen.
Tragbarkeit nüchtern rechnen
Banken rechnen mit eigenen Vorgaben. Unabhängig davon lohnt sich die Frage, welche Belastung im Alltag tragbar bleibt, wenn sich Einkommen, Familie oder Zinsen verändern.
Zeit nach dem Kauf
Unterhalt, Amortisation, Ablösung und ein möglicher Verkauf gehören in denselben Horizont wie der Kauf selbst. Finanzierung ist damit Teil der Lebensplanung, nicht nur ein Abschlussprodukt.